CGD - Petites annonces immobilières | 1er site immobilier sénégalais | Portail immo

Comparer les biens

CONDITIONS GENERALES DE DIFFUSION sur le site CHEZ-SOI.SN et sa version mobile m.chez-soi.sn
L’annonceur qui dépose une ou plusieurs annonces, accepte sans réserve les présentes conditions générales de diffusion.

L’annonceur (celui qui dépose une ou plusieurs annonce, ne peut déposer des annonces qu’à la condition que celle-ci respecte les conditions ci-dessous et que le bien immobilier se situe au Sénégal.

Vous trouverez ci-dessous nos règles lorsque vous déposez une ou plusieurs annonce sur chez-soi.sn ou m.chez-soi.sn.

Le texte de votre annonce doit obligatoirement préciser le type de transaction dont il s’agit :
– Vente
– Location
– Location saisonnière / vacances
– Entreprise & Commerce

Mais également le type de bien :
– Appartement
– Maison
– Appartement
– Immeuble
– Garage
– Parking
– Terrain
– Bureau
– Entrepôt
– Local commercial
– Commerce (préciser le type d’activité)

Le texte d’une même annonce ne doit pas proposer plusieurs biens sauf dans le cadre d’un immeuble ou d’un ensemble immobilier vendu ou loué en un seul lot.
Votre annonce doit être soumise dans une catégorie correspondant à l’objet de l’annonce.
Afin d’éviter les arnaques et d’offrir aux internautes une annonce réelle et détaillée, chaque annonceur particulier doit obligatoirement indiquer l’adresse du bien, celui-ci pourra choisir de la diffuser exactement ou de masquer l’adresse exact et dans ce cas d’afficher l’annonce dans le quartier ou commune.

Vous ne pourrez diffuser en même temps 2 annonces identiques portant sur le même bien, même lot, à défaut votre adresse email pourrait être bannis définitivement du site monbien.fr
Les annonces ayant un caractère publicitaire sont interdite. Vous ne pourrez promouvoir un ou des services, à défaut vous êtes averti que monbien.fr pourra vous interdire définitivement de poster une annonce sur son site.

Vous devez indiquer un tarif dans la rubrique PRIX / LOYER, sachant que si ce prix comprend de la TVA, il doit être affiché en TTC car chez-soi.sn ne fait pas la distinction d’un prix Hors taxes ou toutes taxes comprises.
Si vous êtes un professionnel ou représentez une personne morale, vous devez créer un compte professionnel et déposer vos annonces à partir de ce compte. Toute annonce déposée par un compte particulier mais appartenant finalement à un professionnel sera enlevée du site, et chez-soi.sn se réserve la possibilité de bannir définitivement l’utilisateur ou son compte perso.
INTERDICTIONS POUR L’ENSEMBLE DES UTILISATEURS (particulier ou professionnel)

CHEZ-SOI.SN se garde la possibilité de supprimer ou refuser immédiatement toute annonce déposée sur son site qui ne correspondrait pas aux dispositions légales ou réglementaires, aux règles de diffusion de notre site www.chez-soi.sn ou sa version mobile m.chez-soi.sn ou de l’ensemble de nos applications à venir, aux bonnes mœurs ou qui pourrait choquer nos internautes ou lecteurs, sans que cela puisse un jour être reproché à chez-soi.sn ou puisse faire naitre au profit de l’annonceur un quelconque droit à l’indemnité. Si cela devait arriver, chez-soi.sn tentera de prévenir l’annonceur que l’annonce est refusée ou supprimée, sans pour autant le garantir.

ANNONCES ET CONTENUS INTERDITS

Conformément à la législation, les annonces écrites dans une autre langue que le français sont interdites. Lorsqu’un terme étranger ne peut trouver son équivalent en français, il doit être circonscrit d’une manière assez précise pour ne pas induire en erreur l’utilisateur du site.
Comportant des termes ou des descriptions sans lien avec le contenu proposé.
Présentant une utilisation abusive de mots clefs ou d’expressions clés
Dirigeant directement ou indirectement vers un site autre que le nôtre.
A caractère politique, sectaire, discriminatoire, sexiste etc.
Produits et services non autorisés

En tant qu’utilisateur du service chez-soi.sn, vous devez vous assurer que le bien immobilier ou l’annonce immobilière que vous cherchez à vendre, louer ou à acheter est un produit autorisé sur le site et dont la vente ou la location est légale.

Protection des droits de propriété intellectuelle
Seule la diffusion d’annonces immobilières réelles, proposant la vente, la location ou la location saisonnières de tout ou partie d’un bien immobilier, d’un fond de commerce est autorisée.
Nous vous rappelons que toute tentative d’arnaque ou d’escroquerie est passible d’emprisonnement ou d’amendes, chez-soi.sn se réserve le droit de communiquer les coordonnées d’un annonceur frauduleux aux autorités compétentes.
Vous devez être légalement propriétaire du bien immobilier ou être autorisé à le vendre ou à le louer par le propriétaire, par son mandataire agréé ou par la loi.
Vous n’êtes pas autorisé à diffuser des photos contenant un LOGO ou WATERMARK et chez-soi.sn ne pourra être recherché à ce sujet
Seules les mentions des propriétaires de la photo sous forme de texte sont acceptées. Ces textes doivent obligatoirement être de couleur noire ou blanche.
L’insertion de logos ou d’adresse de site internet sur les photos sont strictement interdite.
Photographies non autorisées
Les photographies utilisées sur monbien.fr par un annonceur doivent représenter le bien immobilier à vendre ou à louer et ne peuvent être utilisées pour illustrer plusieurs annonces sauf s’il s’agit d’un programme immobilier ou d’un immeuble comprenant plusieurs logements.
Il est interdit d’insérer des photos comportant :
Enfants mineurs reconnaissables – Logos – Lien vers un site internet – Représentations sans lien avec l’offre proposée

Concernant les annonces de type « VENTE »
• La vente de biens déjà construits
• La vente de biens en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) pour lesquelles un permis à déjà
été déposé.
• Les ventes de terrains
• La vente d’un fonds de commerce
• D’une manière générale, les annonces immobilières vendues ou louées sur le territoire Sénégalais.

Les Annonces interdites sur le site
• Les services d’aide à la recherche de bien immobilier (sont interdites actuellement sur le site chez-soi.sn ou sa version mobile)
• Bien immobilier vendu ou loué en dehors du territoire sénégalais.
• Annonces proposant une liste de biens immobiliers à vendre.
• Annonces contenant un texte généraliste du type « nombreux biens à vendre ou à louer »
Règles générales

Dans le cas d’une accession sociale à la propriété, le prix indiqué dans l’onglet « Prix » doit correspondre au prix global du bien proposé à la vente.
Mentions obligatoires pour les annonces d’agences immobilières ou professionnels de l’immobilier
• Le montant Toutes Taxes Comprises (T.T.C.) de leur rémunération lorsqu’elle est à la charge du locataire ou de l’acquéreur et qu’elle n’est pas incluse dans le prix annoncé
• La mention « Frais d’Agence Inclus » si leur rémunération est comprise dans le prix affiché

Concernant les annonces de type « LOCATION »
Annonces à déposer dans cette catégorie
Un bien immobilier loué ou à louer sur le territoire sénégalais.
Annonces à ne pas déposer dans cette catégorie
Bien en accession à la propriété ou PSLA (à déposer dans « Ventes immobilières » en indiquant le prix total)

Annonces interdites sur le site
• Tout service lié à la location de bien immobilier
• Bien immobilier loué ou à louer en dehors du territoire sénégalais.
• Annonces proposant une liste de biens immobiliers à louer.
• Annonces contenant un texte généraliste du type « nombreux biens à vendre ou à louer »
• Annonces avec la mention « animaux refusés »
• Echange de logement provenant d’un bailleur social

Règles générales

La détention d’un animal familier ne peut pas être interdite par le loueur. Cependant, le propriétaire peut toujours interdire la détention d’un animal lorsque celui-ci est classé dans la catégorie des chiens d’attaque.
Mentions obligatoires pour les annonces d’agences immobilières ou agents mandataires
• Le montant de leurs honoraires correspondant à cette location (exemple : frais d’agence 8 % du loyer annuel hors charges) dès lors que l’annonce comporte un élément chiffré (montant du loyer)
• Le montant Toutes Taxes Comprises (T.T.C.) de leur rémunération lorsqu’elle est à la charge du locataire ou de l’acquéreur et qu’elle n’est pas incluse dans le prix annoncé.
Diffusion automatique d’annonce par le biais d’un ROBOT informatique, script ou passerelle automatique avec un éditeur de logiciel ou société informatique
Les annonceurs particuliers ne peuvent déposer leurs annonces par un moyen automatisé (robots, script, ou autres)
chez-soi.sn met en place des systèmes pour garantir la sécurité des annonces sur son site et de ce fait, tout moyen automatique de diffusion d’annonce pourra être blacklisté du site chez-soi.sn
chez-soi.sn offre aux annonceurs professionnels la possibilité de faire remonter leurs annonces sur le site monbien.fr ou sa version mobile m.monbien.fr par des passerelles automatiques mises en place avec certains éditeurs de logiciel ou société informatique.
chez-soi.sn vous informe que ce système n’est pas compatible avec tous les éditeurs et que si vous avez choisi cette option lors de la création de votre compte PRO il se peut que la remontée d’annonces ne soit pas totale ou comporte des erreurs. chez-soi.sn ne pourra être recherché à ce sujet et cela ne pourra donner lieu à quelconque indemnité vis-à-vis de l’annonceur car l’erreur ou le problème pourra provenir des serveurs de l’éditeur de logiciel ou de la société informatique. Aussi, nous vous conseillons vivement de déposer vous-même vos annonces directement sur le site chez-soi.sn ou sur la version mobile m.chez-soi.sn (en cours de développement), de les gérer ou les modifier à partir de votre compte pro.
D’une manière générale, l’annonceur professionnel ou particulier est informé que chez-soi.sn ne pourra être tenu responsable d’un problème de diffusion automatique des annonces de l’annonceur, qui ne pourra d’ailleurs jamais prétendre à une quelconque indemnité ou remboursement de ce fait s’il avait choisi un abonnement.

CHOIX D’UN FORFAIT ECO, CONFORT ou LUXE en Option
Les annonceurs particuliers ou professionnels peuvent à tout moment choisir une formule d’abonnement pour la diffusion de leurs annonces, ils ont le choix entre 3 formules, ECO, CONFORT ou LUXE. Celles-ci sont détaillés dans le document « Conditions générales d’abonnement » et permettent de mettre plus en avant leurs annonces immobilières.